Ajustes de créditos INFONAVIT en VSM
M.D.T. y L.C. Mabel Salazar
La denominación VSM se refiere a “Veces Salario Mínimo”. Es la unidad de medida usada por el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) para establecer los montos de los créditos hipotecarios.
En este sentido, el valor del VSM se actualiza anualmente en función de la inflación y el salario mínimo aplicable en cada zona geográfica. El INFONAVIT usa este valor para determinar los montos que los trabajadores deben pagar mensualmente para amortizar su crédito.
El Instituto anunció que los créditos en VSM se ajustarán en 4.66% para este 2024, en relación con el incremento porcentual de la Unidad de Medida y Actualización (UMA). El valor de la UMA para 2024 es de $108.57 diarios, por lo que el saldo de los créditos INFONAVIT en VSM se incrementará en esa proporción.
El ajuste aplicará a todos los créditos INFONAVIT en VSM, sin importar la fecha en que se otorgaron. Por lo que el Instituto habilitó la posibilidad de convertir los créditos en VSM a pesos, eliminando la necesidad de llevar a cabo los ajustes anuales.
Para convertir el crédito a pesos, los trabajadores deben ingresar a la Ventanilla Universal de Responsabilidad Compartida (UVR) del INFONAVIT y solicitar la conversión correspondiente.
¿Tiene ventajas convertir los créditos a pesos?
Los beneficios de convertir los créditos INFONAVIT VSM a pesos son:
- Descuentos sobre tu deuda: al convertir tu crédito INFONAVIT VSM a pesos, puedes obtener descuentos en tu deuda.
- Tasa de interés anual fija: dependiendo de tu ingreso mensual, puedes obtener una tasa de interés anual fija que varía entre el 1% y el 10.45%.
- Pago mensual y saldo fijo: durante todo el plazo acordado, tu pago mensual y saldo se mantienen fijos, sin aumentos anuales.
El ajuste de créditos INFONAVIT implica actualizar los saldos, según los cambios en el salario mínimo, lo que puede tener repercusiones en términos y condiciones de los créditos para los derechohabientes.
Es importante que los derechohabientes revisen detalladamente los términos de sus créditos INFONAVIT, para comprender cómo, el ajuste, afectará su situación financiera para planificar. Además, el Instituto comunica oportunamente lo ajustes, proporcionando información sobre cómo afecta a los beneficiarios.
El trámite de conversión es gratuito y no es necesario contactar a terceros para llevarlo a cabo. Igualmente, es necesario señalar que el INFONAVIT ya no genera créditos en VSM, únicamente en pesos.
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